Checkliste für Hausbauer

Warum gibt es dieses Thema auf einer Internetseite, die sich mit Prävention befasst?

Ein Hausbau oder auch der Kauf von einem Haus / einer Eigentumswohnung ist kein Standardkauf wie der wöchentliche Einkauf von Lebensmitteln oder der Kauf von Möbeln. Es sind wesentlich höhere Kaufsummen aufzuwenden, oft verbunden mit Krediten, die über Jahrzehnte zurück gezahlt werden müssen. Wie immer wieder auch verschiedenen Medienberichten zu entnehmen ist, können hier gravierende Fehler entstehen, deren Folgen die Beteiligten den Rest ihres Lebens beeinträchtigen. Das Risiko "finanziell Schiffbruch" zu erleiden kann nie komplett ausgeschlossen werden, jedoch kann eine gute Planung ohne Zeitdruck vor dem Kauf oder Baubeginn das Risiko senken.

Ideen für das neue Zuhause:

 

Kauf eines Hauses/ einer Eigentumswohnung oder Hausbau:

Kauf

  • Kosten "überschaubarer"

  • Das Kaufobjekt ist "greifbarer" als Baupläne, kann aber versteckte Mängel aufweisen

  • Der Umzugstermin ist planbarer und es entstehen keine doppelten Kosten , wie z.B. während einer Bauphase beim "Selbstbau

  • Kann ich geplante Änderungen im Haus / in der Eigentumswohnung realisieren? (Statik, Installation, ...)

Hausbau

  • Baukosten bedingt abschätzbar
  • Pannen während der Bauphasen durch Terminabstimmung unter den verschiedenen Handwerkern, Qualitätsmängel, ... möglich

  • Hohe Flexibilität der eigenen Ideen

  • Keine verdeckten "Überraschungen"

Eigentumswohnung

  •  Wer wohnt mit im Haus?
  • Wie werden Gemeinkosten (Erneuerung von Dach, Heizung, Flurrenovierungen, Treppe, ....) geregelt?

  • Wie oft wechselten die Mitbewohner im Haus in der Vergangenheit?

  • Wie viele Wohnungsparteien gibt es?

  • Sind alle Wohnungen im Haus Eigentumswohnungen?

 

Wahl des Objektes:

  • Verkehrsanbindung: Straße, Bus & Bahn

  • Lage: Stadt / Land

  • Barrierefrei: Für evtl. Erkrankungen mit motorischen Einschränkungen / alterstauglich?

  • Parkmöglichkeiten für Auto, Fahrrad, ... am Haus / Garage / Carport / Stellplatz / Straße

  • Garten (Art, Größe, geschlossen, einsehbar, ...)

  • mit/ohne Keller, ein- oder mehrgeschossig, ....

Kredit:

 

Grundstück:

Wahl des Architekten / Bauunternehmers / Handwerkers:

Hausplanung:

Wasser:

Elektroinstallation:

Garage:

 

 

Gartenhaus: